11.本日は終日事務所です♪ キャップレート調査

みなさま
こんばんは!

台風接近中ですね! みなさま、気をつけてください!!
大阪は明日の明け方から朝にかけてピークらしいです(T_T)

今日は台風の影響もあり、終日安全な事務所で作業しています。

今日した業務は、過去に売買した物件のキャップレートの調査です(^^)
エリアごとに分けて、キャップレートを調べています。

明日には全担当者のキャップレートが出来上げるので、盆休みあとから
本格的に今後投資する穴場エリアがわかってくるのではないでしょうか。

以前キャップレート調査をした際、田町周辺が山手線内でキャップレート高かったため
先行投資で田町駅にあるマンションを購入すること勧めてきました。

そして新駅決定・オリンピック決定・アベノミクスと高成長要因のおかげで
600万代で購入出来た物件が今では1200万代まで上昇しています。

これから価格がどんどん上げる見込みではありますが、
どのエリアが良いのか見極めも大切です!

明日は大船本部の山内が大阪支社にきます!
個別相談会を行います。

台風の影響で新幹線が止まって大阪に来れないとかないように願っています。
















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