2016年4月24日日曜日

154.当社GWのお知らせ

皆様、こんにちは!

シーエフネッツ大阪支社 北村です。

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昨日・一昨日と契約のため、東京に行っていました。

久しぶりに荻窪へ行きました。

東京本社時代、担当エリアが城西エリアでまた高円寺に住んでいたこともあり

思い出ある街で懐かしくなりました。

東京駅から中央線で向かいましたが、中野・阿佐ヶ谷・高円寺と停まるたび

あの人元気かなーとかあのお店まだあるかな。など思いでが蘇りました。

もう大阪に戻って2年になりますが、東京の街並みはいく度にビルが解体されたり建ってたり

とそこらじゅうで建設しているのでやはり、活気があるなといつも思います。

でも、城西エリアは住宅街で都市計画上の影響か街並みはあまり変わらず

それもまた城西エリアのいいとこもでもあります。


大阪支社ですが昨日、一昨日は私が東京へ。

そして、山口さんは今日名古屋で明日から東京。

曽我部さんは今日から東京でそこから社員旅行でバリへ。

早く、大阪だけで売り上げが上げる仕組みを作りたいと思います!


今月、山口さんはアパートの空室対応で忙しそうでGW中も仕事になりそうです。

ちなみに、当社GWは4月26日(火)~5月4日(水)まで。

電話は繋がりますので何かあれば大阪支社までご連絡くださいませ。


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2016年4月19日火曜日

153. 4月21日 配信予定メルマガ

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4月から神戸出身で賃貸業務経験者の山口が加わったこともあり

関西物件の取引を強化していく予定です。

都内に比べると関西は細かなエリア・ラインによって賃貸ニーズ・キャップレートが

大きく異なるため、土地勘がない人が大阪から東京、東京から大阪では

土地勘を身に着けるまでを考えると後者の方が難しいと思います。


東京に行ったことがない方でも、青山・六本木・赤坂・渋谷・新宿・池袋と東京の街を

一度は聞いたことはあると思いますが、大阪では梅田と難波くらいではないでしょうか。

あと、あまりいいイメージではありませんが、西成は関東の方も知っている方が多かったです。


今後は三宮・神戸エリアの物件の仕入れが増えると思いますので

ご興味ある方はご連絡頂けると幸いです。直接、ご紹介させて頂きます。




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2016年4月11日月曜日

152.4月14日 配信予定メルマガ

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シーエフネッツ大阪支社 北村でございます。

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現在、ランキング72位!! まだ50位内までかかりそうです。



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メルマガでも何度か、告知していた関西オーナーの会ですか

総勢17名のお客様に参加頂き、大盛況でございました。

ご参加頂いた方、有難うございました。


会食中、オーナー様からの意見等を聞けるいい機会で改めて

もっと貢献できるように日々勉強しなければと思いました。

こんなにも信頼して付き合って頂いているオーナー様達のためにも

出来ることの幅・質共に成長し、また大阪支社自体も基盤を

作っていかなければならないと実感しました。


様々な意見を頂戴し、早速1つセミナーの企画をしました。

確定ではありませんが、倉橋社長のセミナーを大阪で開催致します。

現時点では79日(土)に資産防衛セミナーを開催する予定です。

確定しましたら当社ホームページに掲載します。


是非、ご参加くださいませ。




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2016年4月10日日曜日

151.8日は私のセミナー・9日は関西オーナーの会、そして本日は個別相談日。

皆様、こんにちは。

シーエフネッツ大阪支社 北村でございます。

またまた更新が滞ってしまい、申し訳ございません。

ランキングが86位まで下がってしまったので、また50位以内へ頑張ります。


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更新していない時期にセミナーとオーナーの会を開催しました。

まず、8日(金) 19時より21時まで、私が担当で

ワンルーム投資の初級編セミナーを開催しました。

















平日の夜と仕事あとでお疲れの中、足を運んでいただき有難うございました。

セミナーの内容の特徴として、購入前はもちろん大切ですが

購入後の運営も大切で、そこを知ったうえで購入することでリスクヘッジになるという内容です。

毎日、多数の物件情報が登録され最近ではエンドユーザー向けの不動産情報も

手軽に閲覧できるようになった今だからこそ、図面や物件情報のみである程度判断できる

テクニックを学んでいただき、買ってから頭を抱えないように買う前でご自身でも判断できる

共通のものさしのお話しをさせて頂きました。

実際、売りにでている物件図面を用いてこれを買った場合こうなるケースが多いので

注意が必要です。とか、ここを気を付けてくださいなどチェックポイントを説明しました。

リスクを知ったうえで購入するのであればいいのですが、

知らずに業者の言いなりになる方が多いのが現状です。

小さなことですが、少しでもお役に立てることそしてこの業界が向上出来ればなと思っています。


そして、昨日は年に一度の『関西オーナーの会』を開催しました。

ご参加頂いた方、有難うございました!

総勢17名、ご参加して頂き大阪支社が出来る前から

お付き合いある方から最近から当社とお付き合いされた方まで。

オーナー様一人ずつ自己紹介をして頂き、当社の思いや意見などを聞いて

私の挨拶の時、「皆様のお気持ちが本当にうれしく思い、貢献できるように大阪支社の

基盤をより固めていき、少しでも還元できるようにこれからも頑張りたい」と言いました。

先日より新しくスタッフも増え、これから売買案件が増え管理物件が増えると

業者さんや銀行さんとよりお付き合いが増え、結果オーナー様に貢献できると思います。

久しぶりのブログで書きたいことがいっぱいで、長文になりましたが

簡潔にいうと、一人でも多くの方へ喜んでいただきたい。それだけでございます。





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2016年4月4日月曜日

150.4月7日更新のメルマガ

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少しばかり更新していない間にまたまたランキング降下中(*_*)


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今週、更新予定のメルマガです!

会員様以外の方へ。是非、ご覧くださいませ。



3月は年度末で他業種も多忙な時期かと思いますが

不動産業界にとって、1~3月は繁忙期と言われています。

特に賃貸業界にとっては入退去の激しい時期で、皆様お疲れ様でした。


大阪支社では、まだまだ空室数が少ないため

そこまで繁忙期という感じはありませんでした。

周りの同業者に、今年の繁忙期いかがでしたか?と聞くと

以外な回答で、うちのお店含め、今年は他社も軒並み調子悪いですね。と。


理由を聞くと、北陸新幹線が出来たことにより

北陸の学生・社会人マーケットが東京に流れたのではないかという見解でした。

北陸新幹線は20153月に開業。そう考えると昨年はそこまで影響しなかったが

今後は大きくマーケットが変化するのではないかという

大阪にとっては少し悲しいお話です。


東京一極化で進んでいる中、大阪にも明るい話がほしいところです。

週末の難波・心斎橋付近は海外の方が多く、ここは日本なのかと思うほど賑わっています。

ホテル業界は潤っているそうですが、賃貸需要はそこまで変化はないのかもしれませんね。


今後は、スタッフを増やし空室対策のテクニックを身に着けなければ

増々、厳しくなるかもしれません。

コンサルタントとして対策案を考えていきますので

引き続き、宜しくお願い致します。



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2016年4月1日金曜日

149.名古屋支社オープン! 4月3日はグランドオープンセミナー開催!!

皆様、こんにちは。

シーエフネッツ大阪支社 北村でございます。

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現在、ランキング39位!!!



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いよいよ、オープンしますね!!

名古屋支社★


今現在は、鎌倉本店・東京本社・横浜支社・そして大阪支社でしたが

明日から新たに、名古屋支社がオープンします。

名古屋支社がなかったので、大阪支社も名古屋等、中部地方のお客様も多くいています。

私も何度か、契約で名古屋に行っていました。

ただ、いつも駅構内のお店で契約のみで、駅構内付近以外は行ったことがありません(^_^;)

待ち合わせ場所は、金の時計・銀の時計前で待ち合わせします。


名古屋の方はおそらくわかると思いますが、初めてここで待ち合わせでと言われ

探し回った記憶がありますが、今では『金ですか?了解です!!』と感じで迷わず行けます(^○^)


告知にはなりますが、4月3日(日)にグランドオープンセミナーを開催致します!

中部地方の方に限らず、関西・関東の方も是非ご参加頂ければ幸いです。

オープンセミナーの社長の講演は私も聞いてみたいと思うほど、濃い内容のセミナーです。

大阪では聞けませんので、名古屋まで少し遠いですが足を運んでみてはいかがでしょう。


詳細はホームページよりご覧くださいませ。⇒ ホームページ


あと、今日は入社式を行ったそうです!!

新卒生が7名もいるそうで、今まで私も若い方でしたが一気に中間にきてしましました(*_*)

新人に負けないように頑張ります! 

おめでとうございます。




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